Продается коммерческая

''

Ищете базу под производство или склад с выстовочной зоной в Ново-Южном районе города?

Тогда вам очень повезло!!

Продается:

Новое здание с Землей в Калининском районе городе Чебоксары.

Назначение земель (ЛПХ) разрешения под размещение капитального строительства склад,торговая площадь,выстовочный зал,офис,площадь участка 16 соток.

Характеристики:

• Двух этажное здание.
• Перекрытия монолит-каркас.
• Стены сэдвич-панели.
• Кровля профнастил+мимбрана.
• Площадь участка 16 соток земли.
• Площадь здания 1016.6 квадратных метра.
• Кадастровый номер здания: 21:01:030311:2599
• Кадастровый номер земли: 21:01:030311:262

Планировка:

1 Этаж

1. Выставочный зал 279.5 кв.м. высота потолка 8.0 м.
2. Склад 253.5 кв.м. высота потолка 5.0 м.
3. Разгрузочная зона для фур 252 кв.м. высота потолка 8.2 м.
4. Душевая 2.6 кв.м.
5. Туалет 2.6 кв.м.

2 Этаж

1. Офис 212.1 кв.м. высота потолка 3.0 м.
2. Котельная-Комната отдыха 14.3 кв.м.

Преимущества:

• Межевание проведено,границы участка определены.
• Здание новое 2024 года постройки.
• Разрешение на постройку капитального здания было получено официально и зарегестрированно в Росреестре.
• Все комуникации центральные.
• Готовый арендный бизнес с арендаторами ежемесячный платеж 1 000 000 рублей(продаем с условием что арендаторов не выгонят до 5 лет готовы заключить договор на аренду с новым собственником).
• Своя парковка (асфальт собственник начинает делать в течении 1-2 месяцев входит в стоимость здания)
• Готовая разгрузочная зона под фуры с лебедкой.
• Зона отдыха для сотрудников.
• Офис для административных сотрудников.
• Есть отдельный туалет и душевая.
• Просторный выстовычный зал с высокими потолками (можно увеличить 2 этаж по площади при необходимости)
• Экологически-чистая часть города.
• 15 минут на машине в любую точку города.
• Участок идеально ровный.
• Есть мини дворик за зданием для проведения корпоративов и готовки шашлыков))

Коммуникации:

• Газ будет проведен до декабря 2025 года уже все комуникации готовы ждем когда газовщики подключат.
• Отопление временно Электрическое.
• Вода подключена центральная.
• Канализаци центральная.
• Электричество 15 КВт.

Подъездной путь: асфальт хороший круглый год зимой чистят дорогу,напрямую выезд на улицу Ленинского Комсомола,в шаговой доступности детский сад,школа,магазин и остановка общественного транспорта,в любую точку города 15-20 минут.

Рядом улицы: Тракторостроителей,Пролетарская,Кадыкова,Эгерский бульвар.

По документам: 2 собственника физические лица,запретов и обременений на здании нет,менее5 лет в собствености,возможен быстрый выход на сделку.

ЗВОНИТЕ прямо сейчас, пока участок вашей мечты не купил кто-то другой!!!

Оперативный показ в день звонка!!!

Арт. 107997701

Имеется: интернет, мебель на кухне, парковка.
Дом панельный, евро ремонт.